Service Location – Gestion locative : Pourquoi confier votre logement à Stéphane Plaza Immobilier ?

Publié par Soulabail le 25/09/2023
dans la categorie Nos services

La location : Manque de temps, difficultés à sélectionner un locataire avec des changements fréquents, des loyers impayés ou encore avec la complexité du monde immobilier : cadre légal, règlementations… beaucoup de raisons pour vous pousser à déléguer les tâches d’un processus de location et gestion locative. Sachez qu’en confiant votre logement à Stéphane Plaza Immobilier, non seulement vous n’aurez plus rien à gérer mais vous vous assurez d’un service de qualité :

La location chez Stéphane Plaza Immobilier c’est :

Estimation de votre bien : Chaque logement est unique, Charline Richard et Pierre Jaunâtre sont à votre disposition pour déterminer gratuitement votre estimation en fonction des spécificités de votre logement et vos attentes.

Photos HD et mise en publicité du bien : Une annonce immobilière sublimée par des photographies de qualité montrant son potentiel et son attrait afin de créer une première impression positive.

Constitution du dossier locataire : Trouver des locataires, c'est effectuer une recherche efficace et intensive. Nous nous assurons de vous fournir des dossiers complets qui vous rassurent et vous permettent d'effectuer un choix réfléchi.

Visite accompagnée et individuelle : Une visite préparée ! La visite d’un appartement ou d’une maison est un moment important, au cours duquel votre agence s’occupe de répondre aux questions du futur locataire et mettre en valeur votre logement.

Vérification des documents : Votre agence s’assure avant tout de la présence des documents et de la solvabilité des candidats locataires.

Rédaction et signature du bail et de ses annexes : Le bail doit obligatoirement faire l'objet d'un contrat écrit ; il s'agit d'un engagement entre le bailleur et le locataire. Nous nous assurons de la signature de chaque partie. 

L'état des lieux :  Une procédure qui permet de comparer l'état du logement au début et à la fin de la location. Pour ce faire, notre agence se rend sur place équipée d’une tablette pour effectuer cette évaluation, incluant la prise de photographies.

La gestion locative :

Nous confier la gestion locative de votre logement, vous permet de profiter d’une tranquillité d’esprit non négligeable. Celui-ci sera géré de la meilleure manière possible. En effet, étant membre de la FNAIM, nos collaborateurs sont régulièrement formés sur l’aspect juridique afin de sécuriser votre patrimoine et vous y apporter son expérience, ses compétences administratives et sa connaissance du marché.

La gestion locative fait partie de notre cœur de métier. Laissez donc votre logement dans les mains d’experts afin de vous libérer entièrement des contraintes liées à la mise en location. Tout au long de notre collaboration, nous travaillons dans votre intérêt en vous conseillant, vous informant et en vous procurant une gestion experte et approfondie.

Nos missions de gestion locative : 

- Encaissement des loyers et charges avec quittancement mensuel du locataire (appels de loyers envoyés par email chaque mois avec émission d’une quittance).

- Versement mensuel des loyers et des charges au bailleur dès règlement du locataire.

- Envoi mensuel d’un relevé de gérance par email.

- Révision annuelle du loyer, régularisation des charges et appel de la taxe d’ordures ménagères.

- Paiements des charges de copropriété au syndic sur demande.

- Consultation des comptes en ligne.

- Émission d’une aide à la déclaration des revenus fonciers. 

- Suivi des attestations d’assurance et d’entretien de votre logement.

- Suivi des travaux, établissement de devis, commandes et règlements des fournisseurs.

- Garantie des loyers impayés (en option).

- Informations sur les nouvelles réglementations.

Charline et Pierre, vos experts locatifs

Avec Charline et Pierre à vos côtés, vous bénéficiez d'une équipe dynamique prête à vous offrir un service de location de haute qualité.

Charline, avec son sourire accueillant, prendra le temps d'écouter vos besoins et préférences, vous guidant à travers chaque étape du processus de location pour vous assurer une expérience sans stress.

Pierre, de son côté, se distingue par sa bienveillance et sa maîtrise approfondie du marché de la location local. Ces qualités en font des atouts inestimables pour vous guider dans votre recherche de logement et vous aider à dénicher la location idéale !

En bref, votre agence est à votre écoute, pour répondre à vos attentes et besoins, vous placez au cœur de l'investissement en vous accompagnant sur toutes les prises de décisions...

Ici, retrouvez nos biens en location